Achizitie Apartament In Imobil Aflat In Litigiu

Adaugata la 27.04.2016 de Oita Marius

Buna ziua,


 


Doresc sa achizitionez un apartament intr-un imobil detinut de BCR, obtinut printr-un contract de dare in plata de la un Dezvoltator care a intrat in insolventa. Imobilul este in litigiu cu un vecin care a facut o plangere impotriva incheierii de carte funciara (Art.52 alin.2 Legea nr.7/1996) si cere anularea autorizatiei de constructie si actele privind receptia blocului. Intabularea a fost provizorie, in cartea funciara exista litigii si plangeri ale vecinului reclamant,  actele de vanzare cumparare incheiate cu proprietarii existenti nu sunt in forma autentica.


 


In aceste conditii, daca vreau sa cumpar de la BCR un apartament prin credit ipotecar, oferit doar de BCR (din cauza litigiului existent), exista vreo sansa sa fac tranzactia in conditii sigure pentru mine, cumparator de buna credinta? Se pot adauga clauze de despagubire la contractul v-c prin care BCR sa-mi restituie banii de avans si rate platite, in caz ca se anuleaza autorizatiile de constructie, intabularea?


 


Multumesc

Raspuns dat de: Avocat Andreea Costache la data de: 09.05.2016 Rating:
Buna ziua,

Va recomand sa consultati un avocat in vederea clarificarii situatiei juridice. In urma prezentarii pe larg a situatiei de fapt, o persoana de specialitate va poate comunica cam care ar riscurile pentru dvs intr-o asemenea tranzactie, ce ar trebui sa contina contractul de vanzare -cumparare si alte aspecte adiacente.